مسکن حمایتی با مسکن مهر چه تفاوتی دارد؟/ تحرکات دلالان چین در مسکن حمایتی
تاریخ انتشار: ۲۳ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۳۵۹۴۸۵
اقتصاد آنلاین- پریسا شاکری؛ سال‌ها نام بزرگترین پروژه مسکن دولتی ایران با بی کیفیتی مترادف شد و
گزارش های متعددی درباره وضعیت ساخت و ساز این واحدهای مسکونی منتشر شد. شاید مهم ترین این گزارش ها درباره مسکن مهر کرمانشاه باشد. آن هم زمانی که زلزله سال ۹۶ رخ داد و ویرانه های بلوک های نوساز مسکن مهر عکس یک بسیاری از رسانه های ایران شد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
حالا دولت، پروژه بزرگ دیگری برای ساخت مسکن دولتی کلید زده است. نهضت ملی مسکن یا مسکن حمایتی نام طرح ابراهیم رییسی برای ساخت مسکن دولتی است. او گفته که بنا دارد تا پایان دولت سیزدهم چهار میلیون مسکن دولتی بسازد و به مردم تحویل بدهد.
هرچند که محقق شدن وعده او مورد تردید است و پرونده مسکن مهر محمود احمدی نژاد، رییس دولت های نهم و دهم هنوز بسته نشده اما درباره کیفیت مسکن حمایتی هم به نظر نمی رسد که تفاوت چندانی با کیفیت مسکن مهر داشته باشد.
با این حال وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم تاکید دارد که مسکن حمایتی را با کیفیت ممتازتری نسبت به مسکن مهر می سازد.
پیگیری های اقتصاد آنلاین از وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که یک دلیل اصرار دولت برای حضور چینی ها و ترکیه ای ها در پروژه مسکن حمایتی انتقال فناوری ساخت مسکن و بالا رفتن کیفیت این واحدهاست.
آنها به تجربه حضور ترکیه در مسکن مهر اشاره کرده و معتقد هستند که واحدهای مسکن مهر کوزو که توسط ترکیه ای ها ساخته شده است، کیفیت بالایی دارد و در حالی که این واحدهای مسکونی با تمام امکانات رفاهی تحویل داده شده، برخی واحدهای مسکن مهر زمان تحویل فاقد امکاناتی مانند کابینت و آبگرمکن بوده اند.
رد پای دلالان چین در مسکن حمایتیبا این حال ایرج رهبر، نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران این ادعا را قبول ندارد و به اقتصاد آنلاین می گوید که تصور نمی کند کیفیت مسکن حمایتی بالاتر از مسکن مهر باشد.
او توضیح می دهد: در پروژه مسکن مهر امتیازات عجیبی به ترکیه اعطا شد و در حالی که انبوه سازان ایرانی حق واردات ماشین آلات به کشور را نداشتند، انبوه سازان ترکیه می توانستند با معافیت گمرکی ماشین آلات خود را وارد ایران کنند و در پایان پروژه هم آن را در بازار ما بفروشند.
رهبر ادامه می دهد: علاوه بر این قراردادی که با ترکیه بسته شد به صورت دلاری بود و آنها اعلام کرده بودند که هر مترمربع مسکن مهر را با نرخ ۳۵۰ دلار می سازند اما قرارداد مسکن مهر پیمانکاران ایرانی ریالی بود و با نرخ روز دلار حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ دلار می شد. بنابراین پیمانکاران ایرانی تقریبا کمتر از نصف پیمانکاران ترکیه پول پرفتند.
نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید می کند: به جز این، زمانی که دلار هزار تومانی به سه هزار تومان رسید، پیمانکاران ترکیه زیر بار نوسانات قیمت دلار نرفتند و دستمزد خود را با نرخ روز دلار طلب کردند و همین مساله باعث شکایت آنها به دادگاه های بین المللی شد اما پیمانکاران ایرانی به خاطر قرارداد ریالی متضرر شدند. با این شرایط چگونه توقع داشتند که پیمانکاران ترکیه کابینت و آبگرمکن و شوفاژ را هم از پروژه خود حذف کنند؟!
نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید می کند: چینی ها و ترکیه ای ها در الجزایر و سوریه ۸ سال پیش هر متر مربع مسکن را با نرخ ۳۵۰ تا ۴۰۰ دلار ساختند و در حال حاضر هم اگر به ایران بیایند نرخ ارزانی نخواهند داشت. ضمن اینکه کیفیت کار چینی ها در سایر پروژه های عمرانی مانند آزادراه تهران- شمال محرز است.
رهبر با اشاره به احتمال تحرکات دلالان قراردادهای خارجی در پروژه مسکن حمایتی ادامه می دهد: برای پروژه های عمرانی دلالان قراردادهای خارجی به ویژه چین وعده هایی دادند که در عمل طرف خارجی به آن پایبند نبود.
او همچنین می گوید: کیفیت مسکن مهر با حضور شتابزده برخی شرکت های درجه چندم به ناحق زیر سوال رفت و برخی واحدهای مسکن مهر با بهترین درجات کیفی ساخته شده اند. به عنوان مثال سازه واحدهای مسکونی مهر در پردیس تهران تمام بتنی است و به جرات می توانم بگویم که چنین سازه ای در گران قیمت ترین مناطق تهران وجود ندارد.
نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در ادامه اضافه می کند: دولت بر پروژه های مسکن دولتی نظارت سختگیرانه ای دارد و در حال حاضر دو شرکت ساخت ۵۰۰ واحد مسکن حمایتی را در شهریار آغاز کرده اند و در تمام مراحل ملزم به ارائه گزارش کیفیت به نهادهای ناظر هستند. در این فرآیند بتن و میلگرد و سایر مصالح ساختمانی از نظر کیفیت آزمایش می شوند و اجرای تمام قوانین ساخت و ساز با نظارت سختگیرانه دنبال می شود.
رهبر تاکید می کند: با این حساب باید گفت که اگر درصد کوچکی از واحدهای مسکونی مهر را فاکتور بگیریم، کیفیت واحدهای مسکونی مهر اگر از سایر ساختمان های تهران بالاتر نباشند، کمتر نیستند و این روال در ساخت مسکن حمایتی هم دنبال می شود.
این مطلب برایم مفید است بلی ۰ نفر این پست را پسندیده اند لینک کوتاه لینک کپی شد مسکن مسکن مهر بازار مسکن دلال مسکن مسکن دولتی مسکن حمایتی اخبار مرتبطکلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به
پایگاه خبری اقتصادآنلاینمیباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی سایت خبری و خبرگزاری آساممنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: مسکن مسکن مهر بازار مسکن دلال مسکن مسکن دولتی مسکن حمایتی نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران واحدهای مسکونی جدول قیمت کامل مسکن حمایتی مسکن مهر پروژه مسکن کیفیت مسکن مسکن دولتی ساخت مسکن ترکیه ای
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۳۵۹۴۸۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
علت تفاوت قیمت زیاد در انواع مختلف قهوه چیست؟
به گزارش گروه بازار خبرکزاری علم و فناوری آنا، نکته عجیب تر اینکه یک قهوه با یک اسم ثابت ممکن است تا دو برابر قیمت متفاوتی از یک قهوه فروشی به قهوه فروشی دیگر داشته باشد.
این اختلاف قیمت دلایل متنوعی دارد. در بررسی هایی که انجام داده ایم علت های اصلی این تفاوت قیمت و تنوع را پیدا کرده ایم و در این مطلب به صورت خلاصه به آنها اشاره می کنیم.
تاثیر نژاد عربیکا و روبوستا بر قیمت قهوهاصلی ترین علت تفاوت قیمت قهوه تفاوت نژاد اصلی قهوه است. قهوه یک محصول زراعی است و دو نژاد اصلی دارد. عربیکا و روبوستا. این تفاوت به حدی زیاد است که مثل این است که سیب و گلابی را با یکدیگر مقایسه کنیم.
قهوه های روبوستا قیمت بسیار پایین تری نسبت به عربیکا دارند. علت این تفاوت کشت بسیار ساده تر و کم هزینه تر قهوه های روبوستا و کیفیت پایین تر آن است. قهوه های روبوستا به آفات و تغییرات آب و هوایی مقاوم هستند و باردهی بیشتری دارند.
اگر قصد خرید قهوه را دارید مقاله مهم ترین نکات برای خرید قهوه عربیکا و خرید قهوه روبوستا را مطالعه کنید. در این مطلب اطلاعات خوبی برای انتخاب قهوه برای شما جمع آوری شده است.
قهوه کشور های مختلف از یک نژاد اصلی مثلا عربیکا زیرگونه های متفاوتی دارند. درست مثل سیب که انواع مختلفی مثل سیب گلاب، زرد، قرمز و … دارد، قهوه نیز صد ها زیرگونه مختلف با ویژگی ها و طعم های مختلف دارد.
زیر گونه هایی که کیفیت محصول بیشتری دارند قیمت بالاتری نیز دارند و برخی از زیر گونه ها به علت باردهی کم تر و کشت سخت تر قیمت بیشتری دارند. مثلا قهوه هایی که در ارتفاعات بالاتری می رویند با کیفیت تر و کم بازده تر هستند، بنابراین قیمت بیشتری نیز دارند.
هر چه کشور تولید کننده قهوه از ایران دورتر باشد قیمت قهوه افزایش پیدا می کند. علت این امر هزینه باربری قهوه به ایران است. به عنوان مثال قهوه برزیل در محلی بسیار دورتر نسبت به قهوه اتیوپی کشت می شود و این موضوع روی قیمت این قهوه تاثیر گذار است.
درجه کیفی قهوه چگونه باعث تفاوت قیمت می شود؟قهوه نیز مثل میوه ها درجه کیفی مختلفی دارد. قهوه های درجه یک قیمت بسیار بیشتری از قهوه های درجه چندم دارند. به عنوان مثال قهوه کلمبیا ۴ درجه کیفی مختلف دارد، سوپریمو اکسلسو، یو جی سی و کاراکل کیفیت های مختلف قهوه کلمبیا هستند. همین موضوع باعث می شود که با قیمت های مختلفی برای قهوه از یک نژاد مواجه شویم.
تولید قهوه با درجه کیفی بالاتر سخت تر است و دور ریز بیشتری دارد و این موضوع قیمت قهوه های مرغوب تر را افزایش می دهد. بسته به درجه کیفی قیمت ممکن است تا 3 برابر افزایش یا کاهش پیدا کند.
قهوه اسپشیالیتی چیست و چرا گران است؟
به عالی ترین کیفیت قهوه عربیکا قهوه تک خاستگاه یا اسپشیالتی گفته می شود. برای تولید این نوع قهوه از کشاورزی مکانیزه استفاده نمی شود و قهوه ها به صورت دست چین و دانه دانه از درخت گلچین می شوند.
فراوری قهوه اسپشیالتی بسیار سخت و گران قیمت است. در تولید قهوه های اسپشیالتی سختگیری بسیار زیادی وجود دارد و انجمن بین المللی قهوه بر روی کیفیت این قهوه ها کنترل دارد.
این قهوه ها به طور معمول چیزی بین ۳۰ تا ۸۰ دلار در کیلو معامله می شوند. اما جالب است بدانید در مواردی در حراج های خاص این قیمت به ۱۲۰۰۰ دلار برای یک کیلو هم رسیده است.
تاثیر نوسانات بازار جهانی بر قیمت قهوهقهوه یک کالای تجاری است. بازاری شبیه بورس برای معامله قهوه وجود دارد و معامله گران قهوه مانند بورس بر سر قیمت ها چانه می زنند.
عرضه و تقاضای قهوه بسته به میزان تولید قهوه در هر سال است. این میزان به وضعیت تولید کشورهای تولید کننده که وابسته به مسائل مختلفی از آب و هوا گرفته تا جنگ و رشد اقتصادی است بستگی دارد.
در نهایت قیمت ها در بازار جهانی قهوه مانند سایر کالاهای تجاری در حال تغییر هستند و این تغییر قیمت خود را در میزان مبلغی که شما در نهایت برای قهوه پرداخت می کنید نشان خواهد داد.
تفاوت قیمت قهوه به علت مسائل زیادی ممکن است اتفاق بیافتند. اما این تفاوت معمولا به علت گران فروشی نیست. قهوه نیز یک محصول زراعی است و مانند سیب و انگور انواع مختلفی دارد و درست به همان دلایلی که محصولات زراعی تفاوت قیمت دارند قیمت قهوه نیز متغییر است.
علاوه بر این قهوه یک محصول تجاری نیز است و محصولات تجاری مانند نفت و شکر دارای بورس جهانی هستند و میزان عرضه و تقاضای آنها بر روی قیمت آنها در طول زمان تاثیر گذار است.
انتهای پیام/
به بهانه تقابل بایرن مونیخ و رئال مادرید؛ گل های کریستیانو رونالدو در آلیانز آرنا / فیلم